筑牢三道防线，破“装修返租”骗局

房东正确对待房子装修出租、经营致富的各种炒作和神话，才能筑起“装修返租”骗局的第一道防线。

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　　“把毛坯房交给托管公司，再付上一笔装修款，就能每个月坐收不菲的租金？”近期，昆明多位房东向记者反映，遭遇了“装修返租”骗局。不仅租金没收到，装修款也打了水漂，现在托管公司也已经人去楼空。类似的“装修”骗局并非偶发，不久前，上海一男子收取顾客费用后玩起“捉迷藏”，被警方依法刑事拘留；西安一公司借开民宿骗业主装修款，5人涉嫌诈骗被批捕……

　　有闲置房子，想租赁又找不到客户。在这样的情况下，有看似规模不小、外表挺正规的公司，声称只需支付相对低廉的装修费，就能轻松收益。如此可以实现“躺赢”的完美营销，让不少人上当“踩坑”。从公开报道的案例看，骗子们的“戏法”形式不一，但核心套路基本相同，就是精准拿捏住群众的心理，以装修为借口，以利益为诱饵，虚假宣传、信口开河，最终骗钱。

　　“天上不会掉馅饼”。在市场充分竞争、法制日益健全的环境中，没有不费吹灰之力、不用创新奋斗、不付出劳动汗水就能赚钱赢利的“幸运”和“好事”。房子能否出租挣钱，要看市场供求，还要看房子的位置环境和装修配套，只交一点“小”钱装修，根本不可能让房子一夜之间由“冷”变“热”，成为供不应求的“抢手货”。这是市场常识，也应该是每个房东应该记牢的准则。因此，房东克服侥幸心理，正确对待房子装修出租、经营致富的各种炒作和神话，才能筑起“装修返租”骗局的第一道防线。

　　“装修返租”骗局侵害消费者权益，也消解社会诚信，给正常的市场经济秩序造成极大的破坏。从已经披露的“装修返租”骗局看，骗子公司初期都会精心伪装、各种宣传尽管有夸大成分，但往往也没有明显的破绽，违法行为比较隐蔽。对此，政府部门要跟进市场变化，保持高度关注和监控状态，推进监管方法改进创新，从苗头性细节中及时发现潜在的“套路”，防止群众上当受骗。同时，要加大对“装修返租”案例曝光力度，通过以案说法、以案教育的方式，提高群众的识别和防范能力，筑起“装修返租”骗局的第二道防线。

　　无论是个体，还是企业，坚守诚信都是事业发展的生命线所在。有志于在房产租赁经营行业发展的个人和企业，要恪守市场规则和职业操守，将诚实守信融入业务全过程，自觉履行社会责任和服务承诺，把消费者满意作为最高追求，才能以严格的自律筑起“装修返租”骗局的第三道防线。